Maklerbüro Wolfgang Brüll Immobilien
Vaalserstr. 534 häuser kaufen 52074 Aachen wohnung mieten
Tel. +49 (0)241 / 876252
http://www.bruell-schnitzeler-immobilien.de/objekt.php?id=263


Rendieteobjekt zum Kauf
Land Niederlande
Ort Vaals
Kaufpreis 465 000,- €
Etage 3
Einbauküche ja
Bezugsfertig ab April 2020
Courtage 3,63% vom Kaufpreis incl. MWST.


Beschreibung:
Kernsaniertes Wohngeschäftshaus -NL- Vaals

Nachfolgendes Objekt bieten wir Ihnen freibleibend an. Alle Angaben, die der Makler von Verkäufer-
bzw. Vermieterseite erhält, werden vom Makler ohne Verbindlichkeit weitergegeben.
Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht.
Verkaufsobjekt: Wohngeschäftshaus mit einem Ladenlokal und 3 Wohnungen.
Lage: NL – Vaals, 6291 BC, Tentstraat 1, im beliebten ruhigen Zentrum.
Von hier aus sind alle Geschäfte fußläufig erreichbar, die RWTH
Aachen und das Uni Klinikum sind nur ein Katzensprung entfernt.
Baujahr: unbekannt, Grundstück:ca. 90 m²
Größe: Gesamt zu vermietende Fläche ca. 175 m² Wfl. + Keller.
Souterrain: ca. 60 m² Keller bzw. Lager, vermietet.
Erdgeschoß: Ladenlokal ca. 51 m², vermietet.
1.Obergeschoß: Wohnung 1 und 2 ca. 37 m², Wohnung 4. ca. 26m²,mietfrei.
Dachgeschoß: Wohnung 5 ca. 60 m², mietfrei.
Sonstige: Das komplette Gebäude wird in 2019 -2020 kernsaniert und erweitert.
Neues Dach incl. Isolierung, alle Installationen, Böden, Bäder…….
Die Wohnungen werden einzugsfertig incl. Küchen ausgestattet.
Mieteinahmen: Die zu erwartenden Jahres
miete beträgt ca. 30.600,-€.
Das Gebäude kann auf Wunsch komplett vermietet übergeben werden.
Die Fertigstellung wird zum 1.4.2020 erwartet. Die Wohnungen 1 und 2 müssen zur Zeit an Studenten bzw. Auszubildende vermietet werden.
Studentenwohnungen werden zur Zeit mit bis zu 190,-€/ Monat subventioniert.
Kaufpreis: 465.000,-€ +3,63% incl. BTW (MwSt.) Maklercourtage
Der Kaufpreis beträgt ca. 15,2 Fache der Jahresmiete.

Nähere Einzelheiten erfragen Sie bitte unter info@vaals.de oder unter (0)241-876252


Fotos zum Objekt:
vorschau
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