Maklerbüro Wolfgang Brüll Immobilien
Vaalserstr. 534 häuser kaufen 52074 Aachen wohnung mieten
Tel. +49 (0)241 / 876252
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Herrenhaus, Mehrfamilienhaus, Rendieteobjekt ideal zur Eigenutzung und arbeiten unter einem Dach.
Wohngeschäftshaus zum Kauf
Land Niederlande
Ort Vaals
Grundstück ca. 195 m²
Wohnfläche ca. 380 m²
Etage 5
Einbauküche ja
Baujahr 1890
Zustand Modernisiert
Bezugsfertig ab kurzfristig
Courtage keine


Beschreibung:
Angebot NL- Vaals
Nachfolgendes Objekt bieten wir Ihnen freibleibend an. Alle Angaben, die der Makler von Verkäufer-bzw.Vermieterseite erhält, werden vom Makler ohne Verbindlichkeit weitergegeben.
Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht.
Verkaufsobjekt: Herrenhaus – Mehrfamilienhaus – Renditeobjekt, ideal zum selber wohnen und arbeiten, oder selber wohnen und vermieten, das gesamte Haus kann mietfrei übergeben werden. Im Erdg. Ist befindet sich ein sehr schönes, neues Restaurant.
Lage: NL - Vaals, Kerkstraat 21-23, mitten im historischem Ortszentrum von Vaals, aber nur 2 Fußminuten von der deutschen Grenze entfernt. Das Klinikum Aachen und das neue RWTH-Campusgelände erreicht man in wenigen Auto oder Fußminuten. Ein großer Parkplatz liegt in direkter Nähe.
Baujahr: ca.1890, Grundstück: ca.195 m², Wohnfläche: ca. 220 m² + ca. 160 m² Erdg.
Keller: Das Haus ist unterkellert, aufgeteilt in mehrere Räume, mit ausreichender
Deckenhöhe.
Erdgeschoss: Eigener Eingang zu ca. 160m² Gewerbefläche, zur Zeit als Restaurante eingerichtet mit entsprechenden Genemigungen. Mobilar, Küche und Abstand können auf Wunsch für ca. 35.000 € übernommen werden.
1 Zwischenetage: ca. 33m², Küche, Zimmer, kleines Badezimmer von 1940, Abstellkammer.
1 Etage: ca. 55m², 1 große Wohnzimmer mit 3,14 m Deckenhöhe, Balkon, modernes
Badezimmer, Schlafzimmer, Kochnische.
2 Zwischenetage: ca. 33m², Schlafzimmer, Badezimmer.
2 Etage: ca. 55m², 2 große Zimmer, Küche mit 3,09m Deckenhöhe.
3 Zwischenetage: Auf dem Flachdachteil wurde ein Wintergarten mit Terrasse errichtet von wo man die schöne Aussicht genießen kann.
3 Etage: Großer Speicher mit zurzeit 2 Zimmern, der restliche Speicherraum beträgt ca. 21m² und kann noch zu Wohnzwecken verändert werden.
Sonstiges: Das Haus befindet sich zum größten Teil in Originalem Zustand und besitzt viele charakteristische historische Wohnmerkmale. Zwei separate Gasthermen incl. Heizungsinstalationen sind erst 2-3 Jahre alt, moderne Elektroinstalation.
Die Fenster sind einfach verglast. Es bestehen einige Ausbaureserven.

Kaufpreis: € 550.000,- k.k. incl. Maklercourtage


Fotos zum Objekt:
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