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Renditeobjekt, saniertes und modernisiertes, schönes 3 Familienhaus im gemütlichem Zentrum von Vaals.

Kaufpreis
340 000,- €
Wohnfläche ca.
140 m²

Adresse

Land
Niederlande
Ort
Vaals
Etage
3
Courtage
3,63% vom Kaufpreis incl. MWST.
Anlageobjekt zum Kauf

Beschreibung

Nachfolgendes Objekt bieten wir Ihnen freibleibend an. Alle Angaben, die der Makler von Verkäufer-
bzw. Vermieterseite erhält, werden vom Makler ohne Verbindlichkeit weitergegeben.
Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht.

Verkaufsobjekt: 3 Familienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Lage: NL – Vaals, 6291 AZ, Bergstraat 2, im beliebten ruhigen Zentrum.
Von hier aus sind alle Geschäfte fußläufig erreichbar, die RWTH
Aachen und das Uni Klinikum sind nur ein Katzensprung entfernt.
Baujahr: unbekannt, Grundstück : ca.50m², das Grundstück ist komplett bebaut.
Größe: Gesamte Wohnfläche ca. 140 m² Wfl. + Teilunterkellerung.
Erdgeschoß: ca. 42 m², Studentenapartment mit Einbauküche.
1.Obergeschoß: ca. 42 m², Studentenapartment mit Einbauküche.
Dachgeschoß: ca. 55 m², Studentenapartment mit Einbauküche.
Mieteinnahmen: Im Erdgeschoß 650,-€, 1 Etage 550,-€, Dachgeschoß 675,-€,
zu erwarten.
Sonstige: Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert,
zB. Das Dach incl. Wärmedämmung, alle Installationen,
Hartholzfenster mit Doppelverglasung, Heizkörper ………..
Das Haus wird zur Zeit in 3 Studentenapartments aufgeteilt und Einzugsfertig saniert und modernisiert.
Diese Immobilie ist eine sehr interessante Kapitalanlage, die Studentenapartments werden vom niederländischen Staat subventioniert und die Studenten bekommen dann bis zu 190,-€| Monat Mietzuschuss, dann kostet ein Studentenapartment statt 650,-€ nur noch 460,-€ + Energie, Weiterhin sind Renditeobjekte in den Niederlanden Steuerlich sehr interessant. Abschliessend ist zu erwähnen das der Kaufpreis bis um ca. 40% niedriger ist als für vergleichbare Objekte in Deutschland.
Es gibt KEINE Freiflächen.

Kaufpreis: 340.000,-€ +3,63% incl. BTW (MwSt.) Maklercourtage


Nähere Einzelheiten erfragen Sie bitte unter info@vaals.de oder unter (0)241-876252

Fotos zum Objekt


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