Qualifizierte Vermittlung von Immobilien. Rund um das Dreiländereck. Seit 1993

Kernsaniertes Wohngeschäftshaus

Kaufpreis
465 000,- €
Grundstück ca.
90 m²
Wohnfläche ca.
175 m²

Adresse

Land
Niederlande
Ort
Vaals
Etage
3
Einbauküche
ja
Zustand
Neuwertig
Bezugsfertig ab
April 2020
Courtage
3,63% vom Kaufpreis incl. MWST.
Anlageobjekt zum Kauf

Beschreibung

Kernsaniertes Wohngeschäftshaus -NL- Vaals

Nachfolgendes Objekt bieten wir Ihnen freibleibend an. Alle Angaben, die der Makler von Verkäufer-
bzw. Vermieterseite erhält, werden vom Makler ohne Verbindlichkeit weitergegeben.
Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht.
Verkaufsobjekt: Wohngeschäftshaus mit einem Ladenlokal und 3 Wohnungen.
Lage: NL – Vaals, 6291 BC, Tentstraat 1, im beliebten ruhigen Zentrum.
Von hier aus sind alle Geschäfte fußläufig erreichbar, die RWTH
Aachen und das Uni Klinikum sind nur ein Katzensprung entfernt.
Baujahr: unbekannt, Grundstück:ca. 90 m²
Größe: Gesamt zu vermietende Fläche ca. 175 m² Wfl. + Keller.
Souterrain: ca. 60 m² Keller bzw. Lager, vermietet.
Erdgeschoß: Ladenlokal ca. 51 m², vermietet.
1.Obergeschoß: Wohnung 1 und 2 ca. 37 m², Wohnung 4. ca. 26m²,mietfrei.
Dachgeschoß: Wohnung 5 ca. 60 m², mietfrei.
Sonstige: Das komplette Gebäude wird in 2019 -2020 kernsaniert und erweitert.
Neues Dach incl. Isolierung, alle Installationen, Böden, Bäder…….
Die Wohnungen werden einzugsfertig incl. Küchen ausgestattet.
Mieteinahmen: Die zu erwartenden Jahresnettomiete beträgt ca. 30.600,-€.
Das Gebäude kann auf Wunsch komplett vermietet übergeben werden.
Die Fertigstellung wird zum 1.4.2020 erwartet. Die Wohnungen 1 und 2 müssen zur Zeit an Studenten bzw. Auszubildende vermietet werden.
Studentenwohnungen werden zur Zeit mit bis zu 190,-€/ Monat subventioniert.
Kaufpreis: 465.000,-€ +3,63% incl. BTW (MwSt.) Maklercourtage
Der Kaufpreis beträgt ca. 15,2 Fache der Jahresnettomiete.

Nähere Einzelheiten erfragen Sie bitte unter info@vaals.de oder unter (0)241-876252

Fotos zum Objekt


Klicken Sie bitte auf das entsprechende Bild, um eine größere Ansicht aufzurufen.
Hausansicht
vorschau
Seitenansicht
vorschau
Neue Dacheindeckung incl. Isolierung
vorschau
Fertiges Ladenlokal
vorschau
Fertiges Ladenlokal
vorschau
Grundriss der Wohnungen
vorschau

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?


Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder sonstigen Nachfragen nehmen Sie bitte direkt mit uns Kontakt auf.
Maklerbüro Wolfgang Brüll Immobilien wohnungssuche Vaalserstr. 534 häuser kaufen 52074 Aachen wohnung mieten Tel. +49 (0)241 / 876252
Datenschutzerklärung