Qualifizierte Vermittlung von Immobilien. Rund um das Dreiländereck. Seit 1993

Herrenhaus, Mehrfamilienhaus, Rendieteobjekt ideal zur Eigenutzung und arbeiten unter einem Dach.

Grundstück ca.
195 m²
Wohnfläche ca.
380 m²

Adresse

Land
Niederlande
Ort
Vaals
Etage
5
Einbauküche
ja
Baujahr
1890
Zustand
Modernisiert
Bezugsfertig ab
kurzfristig
Courtage
keine
Wohngeschäftshaus zum Kauf

Beschreibung

Angebot NL- Vaals
Nachfolgendes Objekt bieten wir Ihnen freibleibend an. Alle Angaben, die der Makler von Verkäufer-bzw.Vermieterseite erhält, werden vom Makler ohne Verbindlichkeit weitergegeben.
Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht.
Verkaufsobjekt: Herrenhaus – Mehrfamilienhaus – Renditeobjekt, ideal zum selber wohnen und arbeiten, oder selber wohnen und vermieten, das gesamte Haus kann mietfrei übergeben werden. Im Erdg. Ist befindet sich ein sehr schönes, neues Restaurant.
Lage: NL - Vaals, Kerkstraat 21-23, mitten im historischem Ortszentrum von Vaals, aber nur 2 Fußminuten von der deutschen Grenze entfernt. Das Klinikum Aachen und das neue RWTH-Campusgelände erreicht man in wenigen Auto oder Fußminuten. Ein großer Parkplatz liegt in direkter Nähe.
Baujahr: ca.1890, Grundstück: ca.195 m², Wohnfläche: ca. 220 m² + ca. 160 m² Erdg.
Keller: Das Haus ist unterkellert, aufgeteilt in mehrere Räume, mit ausreichender
Deckenhöhe.
Erdgeschoss: Eigener Eingang zu ca. 160m² Gewerbefläche, zur Zeit als Restaurante eingerichtet mit entsprechenden Genemigungen. Mobilar, Küche und Abstand können auf Wunsch für ca. 35.000 € übernommen werden.
1 Zwischenetage: ca. 33m², Küche, Zimmer, kleines Badezimmer von 1940, Abstellkammer.
1 Etage: ca. 55m², 1 große Wohnzimmer mit 3,14 m Deckenhöhe, Balkon, modernes
Badezimmer, Schlafzimmer, Kochnische.
2 Zwischenetage: ca. 33m², Schlafzimmer, Badezimmer.
2 Etage: ca. 55m², 2 große Zimmer, Küche mit 3,09m Deckenhöhe.
3 Zwischenetage: Auf dem Flachdachteil wurde ein Wintergarten mit Terrasse errichtet von wo man die schöne Aussicht genießen kann.
3 Etage: Großer Speicher mit zurzeit 2 Zimmern, der restliche Speicherraum beträgt ca. 21m² und kann noch zu Wohnzwecken verändert werden.
Sonstiges: Das Haus befindet sich zum größten Teil in Originalem Zustand und besitzt viele charakteristische historische Wohnmerkmale. Zwei separate Gasthermen incl. Heizungsinstalationen sind erst 2-3 Jahre alt, moderne Elektroinstalation.
Die Fenster sind einfach verglast. Es bestehen einige Ausbaureserven.

Kaufpreis: € 550.000,- k.k. incl. Maklercourtage

Fotos zum Objekt


Klicken Sie bitte auf das entsprechende Bild, um eine größere Ansicht aufzurufen.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?


Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder sonstigen Nachfragen nehmen Sie bitte direkt mit uns Kontakt auf.
Maklerbüro Wolfgang Brüll Immobilien wohnungssuche Vaalserstr. 534 häuser kaufen 52074 Aachen wohnung mieten Tel. +49 (0)241 / 876252
Datenschutzerklärung