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Schönes freistehendes 2 Familienhaus mit Garage auf einem herrlichem großem Grundstück in beliebetr Wohnlage.

Zimmer
5
Kaufpreis
265 000,- €
Grundstück ca.
1600 m²
Wohnfläche ca.
140 m²

Adresse

Land
Deutschland
Ort
Alsdorf
Etage
2
Einbauküche
nein
Baujahr
1971
Bezugsfertig ab
Nach Vereinbarung
Courtage
3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Ein - Zweifamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Angebot Alsdorf Broicher Siedlung

Nachfolgendes Objekt bieten wir Ihnen freibleibend an. Alle Angaben, die der Makler von Verkäufer-
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Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht.

Verkaufsobjekt: Schönes freistehendes 2 Familienhaus mit Keller und Garage in
bester Wohnlage auf einem herrlichem 1.609 m² großem Grundstück.
Lage: Schlesische Str. 39, 52477 Alsdorf Stadtteil, Broicher Siedlung nahe der Kommunalgrenze zu Würselen. In sehr beliebter und ruhiger Lage am Naturschutzgebiet in einer Sackgasse gelegen, die A4 und die A44 sind von hier nur wenige Autominuten entfernt, die Aachener City und die RWTH und das neue Campus Gelände sind schnell erreicht.
Baujahr: 1971
Grundstück: ca.1.609 m², zur linken Nachbarngrenze sind es 11,50 m
Wohnfläche: ca. 140 m²
Keller: Das Haus ist unterkellert und in diverse Räume aufgeteilt.
Garage: Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus.
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Badezimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Terrasse, Garten mit Schwimmbecken und 2 Gartenhäusern.
Obergeschoss: Flur, Gäste WC, Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, Balkon.
Speicher: Über eine Auszugstreppe ist der Speicher mit Ausbauoption zu erreichen.
Sonstiges: Der Bau-u. Unterhaltungszustand ist Baujahr entsprechend, es besteht ein modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer. Die Böden sind mit Fliesen, Stabparkettfußboden, und teilweise mit Teppich belegt. Es sind Holzfenster mit Doppelverglasung so wie Rollläden verbaut, die Ölheizung der Firma Viessmann wurde 1985 erneuert. Der Keller ist gefliest, im Garten gibt es ein Schwimmbecken und zwei Gartenhäuser. Der Speicher ist wärmegedämmt. Das Haus ist teilweise wärmegedämmt. Das Grundstück ist eingezäunt. Es besteht anbaupotenzial. Die linke Nachbarngrenze ist 11,50 m von der linken Hauswand entfernt.

Kaufpreis: € 265.000,- + 3,57 % Maklercourtage incl. MwSt. vom Kaufpreis


Nähere Einzelheiten erfragen Sie bitte unter Tel. 0241 / 876252 oder info@vaals.de

Fotos zum Objekt


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