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Zimmer
6
Kaufpreis
239 000,- €
Grundstück ca.
914 m²
Wohnfläche ca.
148 m²

Adresse

Land
Deutschland
Ort
Aachen-Eilendorf
Etage
2
Einbauküche
ja
Baujahr
1962
Zustand
Unrenoviert
Bezugsfertig ab
ab sofort
Courtage
3,75%
Ein - Zweifamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Angebot Aachen - Eilendorf

Nachfolgendes Objekt bieten wir Ihnen freibleibend an. Alle Angaben, die der Makler von Verkäufer-bzw.Vermieterseite erhält, werden vom Makler ohne Verbindlichkeit weitergegeben.
Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht.

Verkaufsobjekt: Zweifamilienhaus auf schönem 914m² Erbbaugrundstück für eine Erbpacht von
nur ca.40 €/Jahr, mit einer phantastischen Fernsicht über Aachen.
Lage: Aachen – Eilendorf, Am Bayerhaus 51, in einer sehr beliebten und ruhige Wohnlage.
Baujahr: ca.1959
Grundstück: ca. 914 m²
Wohnfläche: ca. 148 m² (75m² + 73m²) + Keller, Garage, Gartenhaus.
Autostellplatz: Garage + 1 bis 2 Autostellplätze vor dem Haus.
Keller: Das Haus ist größtenteils unterkellert.
Erdgeschoss: Hausflur, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit älterer Einbauküche und Ausgang auf die Terrassenanlage, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Auf einer halben Etage tiefer gelegen im Anbau befindet sich ein weiteres Zimmer welches sich als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro
sehr gut eignet.
Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich auf einer Halbetage ein Wohnzimmer mit Balkon, auf einer Halbetage höher die restlichen Räume, ein Duschbad, eine Küche, und
2 Schlafzimmer.
Sonstiges: Das Haus verfügt eine Gastherme der Firma Vissmann ( Bj. 1994).
Es gibt ein altes Holzfenster das ausgetauscht werden muß, und einige Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Böden sind teilweise mit Parkett, Laminat, Teppich und mit Fliesen verlegt. Das Anbauzimmer im Erdgeschoß ist an einer Außenwand feucht und muß saniert werden. Es sind sanierungs- und modernisierungsarbeiten ein zu kalkulieren. Die Erbpacht ist in ca. 42 beendet und kann dann mit dem Eigentümer neu verhandelt werden, z.B. Auszahlung des Gebäudewertes, Verlängerung des Vertrags.
Das Dachgeschoss ist zur Zeit für 425,-€/Monat + 200,-€ Nebenkosten vermietet.

Kaufpreis: ,- Euro zuzüglich 3,57 % Maklercourtage incl. MWST vom Kaufpreis.

Nähere Einzelheiten erfragen Sie bitte unter info@vaals.de oder unter Tel. 0241 / 876252

Sonstiges

Viele weitere Bilder und Grundrisse finden Sie unter Immobilienscout 24,
Aachen Am Bayerhaus 51

Fotos zum Objekt


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