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Luxuriöser Neubau, in bevorzugter Lage, auf einem der letzten Baugrundstücke von Vaals.

Zimmer
4
Kaufpreis
560 000,- €
Grundstück ca.
600 m²
Wohnfläche ca.
145 m²

Adresse

Land
Niederlande
Ort
Vaals
Etage
2
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Courtage
1,82% incl. Mwst vom Kaufpreis
Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Luxuriöses, energieeffientes Einfamilienhauses"Neubau", mit 2 Bädern und einer Garage, auf großem Grundstück.
Aufteilung im Souterrain:
Eingangsdiele, Schlafzimmer bzw. Büro mit einem, en Suite Bad.
Kellerraum, 10m lange ausbaufähige Drive in Garage mit Fußbodenheizung. In der großen Garage könnte auch ein Wellnessbereich ein Hobbyraum oder ein zusätzliches Schlafzimmer untergebracht werden.
Erdgeschoss:
Diele, Badezimmer, Gäste WC, 2 Schlafzimmer, Wohn-Essraum mit offener Küche zum Essbereich, teilweise überdachte Terrasse,Garten.
Der Kaufpreis 560.000,-€. Zur Fertigstellung der Immobilie müßen noch ca. 50.000,-€ bis 70.000,-€ +- investiert werden je nach Ausstattungsstandard.
Die Immobilie wird mit einer modernen effizienten Luftwärmetechnik und eine Solaranlage beheizt und mit Strom versorgt. Fußbodenheizung im ganzem Haus. In fasst allen Räumen sind Telefon und Internetanschlüsse und separate Raumthermostat Steuerungen angebracht. Ein elektrisches Garagen Rolltor ist verbaut.
u.v.m.
Die Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich.

Ausstattung

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:
Die Sanitär Fertiginstallation und die Fliesenarbeiten in den beiden Bädern und dem Gäste - WC ebenso die Fußbodenbeläge ab Estrichboden.
die Innentüren.

Lage

Bevorzugte Wohnlage, nur ein paar Fußminuten vom historischen Vaalser Zentrum entfernt. Das Uniklinikum der RWTH Aachen so wie das neue Campus-Arial ist mit dem Fahrrad oder mit dem PKW in nur wenigen Minuten erreicht. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, es gibt eine Vielzahl von
guten Restaurants und Cafés die auf einen Besuch warten. Es gibt eine hervorragende Verkehrsanbindungen mit dem Bus oder mit dem PKW in alle Richtungen.

Sonstiges

Verbraucherinformation für Maklerkunden gemäß 312d BGB i.V.m.Art.246 a
1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen (Stand 13.Juni2014)
Seit dem 13.Juni 2014 ist eine Gesätzesänderung im Verbraucherrecht in Kraft getreten, die die Rechte der Verbraucher stärkt. Maklerunternehmen sind verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren, was wir hiermit gerne tun.Wie bisher müssen Sie natürlich nur dann etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen unser angebotenes Objekt, wird auch keine Provision erhoben.
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Wolfgang Brüll Immobilien, Vaalserstr. 534, 52074 Aachen.Tel.0241/876252 oder über E-Mail: info@vaals.de mittels einer eindeutigen Erklärung (zB. ein mit der Postversandter Brief, oder E-Mail)über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Fotos zum Objekt


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Gartenansicht
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Gartenansicht
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Strassenfront
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Terrasse
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Ausbaufähige Garage mit Fußbodenheizung
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Treppe ins 1 Obergeschoß
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Wohn-Esszimmer
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Wohn-Esszimmer
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Gästezimmer mit einem Bad en suite
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Schlafzimmer im 1 Obergeschoß
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Schlafzimmer Strassenseitig
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Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluß
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Gäste WC
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Badezimmer
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Küchenwand
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Grundriss 1 Obergeschoß
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Grundriss Erdgeschoß
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