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Luxeriöser Neubau, in bevorzugter Lage, auf einem der letzten Baugrundstücke von Vaals.

Zimmer
4
Kaufpreis
560 000,- €
Grundstück ca.
600 m²
Wohnfläche ca.
145 m²

Adresse

Land
Niederlande
Ort
Vaals
Etage
2
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Courtage
3,63% incl. Mwst vom Kaufpreis
Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Neubau eines Einfamilienhauses.
Aufteilung im Souterrain:
Eingangsdiele, Schlafzimmer bzw. Büro,
Badezimmer, Kellerraum, Drive in Garage. In der großen Garage könnte auch ein Wellnesbereich oder ein Hobbyraum untergebracht werden.
Erdgeschoss:
Diele, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 Schlafzimmer, Wohn-Essraum mit offener Küche zum Essbereich, Terrasse.Garten.
Der Kaufpreis beträgt im jetzigem Rohbauzustand 560.000,-€. Zur Fertigstellung der Immobilie müßen noch ca. 40.000,-€ +- investiert werden je nach Ausstattungsstandard.
Es wird eine moderne effiziente Luftwärmetechnik und eine Solaranlage installiert.
Die Einfahrt zum Haus wird gepflastert, das Gartengrundstück wird egalisiert.
Die Fertigstellung des Hauses wird 2021 erfolgen.
Die Grunderwerbsteuer von 2 % so wie die Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Ausstattung

Die Fertiginstallation und die Fliesenarbeiten in den beiden Bädern sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Bodenbeläge ab Estrichboden sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Diese Arbeiten kann sich der neue Eigentümer nach seinem eigenem Geschmack gestallten.

Lage

Bevorzugte Wohnlage, nur ein paar Fußminuten vom historischen Zentrum von Vaals entfernt. Das Uniklinikum der RWTH Aachen so wie das neue Campus-Arial ist mit dem Fahrrad oder mit dem PKW in nur wenigen Minuten erreicht. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, es gibt eine Vielzahl von
guten Restaurants und Cafes die auf einen Besuch warten. Es gibt eine hervorragende Verkehrsanbindungen mit dem Bus oder mit dem PKW.

Sonstiges

Verbraucherinformation für Maklerkunden gemäß 312d BGB i.V.m.Art.246 a
1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen (Stand 13.Juni2014)
Seit dem 13.Juni 2014 ist eine Gesätzesänderung im Verbraucherrecht in Kraft getreten, die die Rechte der Verbraucher stärkt. Maklerunternehmen sind verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren, was wir hiermit gerne tun.Wie bisher müssen Sie natürlich nur dann etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen unser angebotenes Objekt, wird auch keine Provision erhoben.
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Wolfgang Brüll Immobilien, Vaalserstr. 534, 52074 Aachen.Tel.0241/876252 oder über E-Mail: info@vaals.de mittels einer eindeutigen Erklärung (zB. ein mit der Postversandter Brief, oder E-Mail)über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Fotos zum Objekt


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