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Renditestarkes Zweifamilienhaus mit schickem Restaurant und lauschiger Terrasse, Wohnen und arbeiten unter einem Dach zum fairen Preis.
Kaufpreis
415 000,- €
Grundstück ca.
375 m²
Wohnfläche ca.
300 m²
Adresse
Land
Niederlande
Ort
Vaals
Baujahr
1930
Zustand
Modernisiert
Courtage
3,63% incl. MWST. vom Kaufpreis
Wohngeschäftshaus zum Kauf
Beschreibung
Nachfolgendes Objekt bieten wir Ihnen freibleibend an. Alle Angaben, die der Makler von Verkäufer-bzw.Vermieterseite erhält, werden vom Makler ohne Verbindlichkeit weitergegeben.
Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht.
Verkaufsobjekt: Interessantes 3 Familienhaus, im Erdgeschoß befindet sich eine Pizzeria mit sehr schöner Innenhofterrasse.
In den beiden Stockwerken da drüber liegen 2 Wohnungen.
Lage: NL- Vaals, Maastrichterlaan 97, in guter Geschäftslage und nur ca. 250m von der deutschen Grenze entfernt, das Klinikum Aachen und das RWTH-Campusgelände ist nur ca. 2 km entfernt. Gute Bus und Autobahnverbindungen.Nur ein Katzensprung vom neuem Marktplatz im Zentrum gelegen.
Baujahr: ca. unbekannt geschätzt 1930, Grundstück: 375 m², Inhalt ca. 1250m³.
Wohn-Ladenfläche: gesamt ca. 396 m² incl. Terrasse, ohne Terrasse ca. 300m².
Keller: Das gesamte Haus ist unterkellert und in diverse Räume aufgeteilt.
Erdgeschoß: Schönes Restaurante mit sehr schöner großen Terrasse und einer Pizzaauslieferung, in zweiter Generation (über 20 Jahre) erfolgreich.
1 OG: Wohnung ca. 98m² incl. Einbauküche.
2 OG: Wohnung ca. 98m².
Sonstiges: Das Objekt ist komplett vermietet und befindet sich in einem guten Zustand.
Jahresnettomiete: ca. 33.900,- €
Kaufpreis: 415.000,- Euro k.k. +3,63% incl. MWST vom Kaufpreis
Nähere Einzelheiten erfragen Sie bitte im Büro oder unter Tel. 0241/876252
Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht.
Verkaufsobjekt: Interessantes 3 Familienhaus, im Erdgeschoß befindet sich eine Pizzeria mit sehr schöner Innenhofterrasse.
In den beiden Stockwerken da drüber liegen 2 Wohnungen.
Lage: NL- Vaals, Maastrichterlaan 97, in guter Geschäftslage und nur ca. 250m von der deutschen Grenze entfernt, das Klinikum Aachen und das RWTH-Campusgelände ist nur ca. 2 km entfernt. Gute Bus und Autobahnverbindungen.Nur ein Katzensprung vom neuem Marktplatz im Zentrum gelegen.
Baujahr: ca. unbekannt geschätzt 1930, Grundstück: 375 m², Inhalt ca. 1250m³.
Wohn-Ladenfläche: gesamt ca. 396 m² incl. Terrasse, ohne Terrasse ca. 300m².
Keller: Das gesamte Haus ist unterkellert und in diverse Räume aufgeteilt.
Erdgeschoß: Schönes Restaurante mit sehr schöner großen Terrasse und einer Pizzaauslieferung, in zweiter Generation (über 20 Jahre) erfolgreich.
1 OG: Wohnung ca. 98m² incl. Einbauküche.
2 OG: Wohnung ca. 98m².
Sonstiges: Das Objekt ist komplett vermietet und befindet sich in einem guten Zustand.
Jahresnettomiete: ca. 33.900,- €
Kaufpreis: 415.000,- Euro k.k. +3,63% incl. MWST vom Kaufpreis
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Maklerbüro Wolfgang Brüll Immobilien 
Vaalserstr. 534 52074 Aachen Tel. +49 (0)241 / 876252
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