Qualifizierte Vermittlung von Immobilien. Rund um das Dreiländereck. Seit 1993
Renditestarkes Zweifamilienhaus mit schickem Restaurant und lauschiger Terrasse, wohnen und arbeiten unter einem Dach zum fairen Preis.
Kaufpreis
415 000,- €
Grundstück ca.
375 m²
Wohnfläche ca.
300 m²
Adresse
Land
Niederlande
Ort
Vaals
Baujahr
1930
Zustand
Modernisiert
Courtage
1,82% incl. MWST. vom Kaufpreis
Wohngeschäftshaus zum Kauf
Beschreibung
Nachfolgendes Objekt bieten wir Ihnen freibleibend an. Alle Angaben, die der Makler von Verkäufer-bzw.Vermieterseite erhält, werden vom Makler ohne Verbindlichkeit weitergegeben.
Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht.
Verkaufsobjekt: Interessantes 3 Familienhaus, im Erdgeschoß befindet sich eine Pizzeria mit sehr schöner Innenhofterrasse.
In den beiden Stockwerken da drüber liegen 2 Wohnungen.
Lage: NL- Vaals, Maastrichterlaan 97, in guter Geschäftslage und nur ca. 250m von der deutschen Grenze entfernt, das Klinikum Aachen und das RWTH-Campusgelände ist nur ca. 2 km entfernt. Gute Bus und Autobahnverbindungen.Nur ein Katzensprung vom neuem Marktplatz im Zentrum gelegen.
Baujahr: ca. unbekannt geschätzt 1930, Grundstück: 375 m², Inhalt ca. 1250m³.
Wohn-Ladenfläche: gesamt ca. 396 m² incl. Terrasse, ohne Terrasse ca. 300m².
Keller: Das gesamte Haus ist unterkellert und in diverse Räume aufgeteilt.
Erdgeschoß: Schönes Restaurante mit sehr schöner großen Terrasse und einer Pizzaauslieferung, in zweiter Generation (über 20 Jahre) erfolgreich.
1 OG: Wohnung ca. 98m² incl. Einbauküche.
2 OG: Wohnung ca. 98m².
Sonstiges: Das Objekt ist komplett vermietet und befindet sich in einem guten Zustand.
Jahresnettomiete: ca. 33.900,- €
Kaufpreis: 415.000,- Euro k.k. +1,82% incl. BTW vom Kaufpreis
Nähere Einzelheiten erfragen Sie bitte im Büro oder unter Tel. 0241/876252
Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht.
Verkaufsobjekt: Interessantes 3 Familienhaus, im Erdgeschoß befindet sich eine Pizzeria mit sehr schöner Innenhofterrasse.
In den beiden Stockwerken da drüber liegen 2 Wohnungen.
Lage: NL- Vaals, Maastrichterlaan 97, in guter Geschäftslage und nur ca. 250m von der deutschen Grenze entfernt, das Klinikum Aachen und das RWTH-Campusgelände ist nur ca. 2 km entfernt. Gute Bus und Autobahnverbindungen.Nur ein Katzensprung vom neuem Marktplatz im Zentrum gelegen.
Baujahr: ca. unbekannt geschätzt 1930, Grundstück: 375 m², Inhalt ca. 1250m³.
Wohn-Ladenfläche: gesamt ca. 396 m² incl. Terrasse, ohne Terrasse ca. 300m².
Keller: Das gesamte Haus ist unterkellert und in diverse Räume aufgeteilt.
Erdgeschoß: Schönes Restaurante mit sehr schöner großen Terrasse und einer Pizzaauslieferung, in zweiter Generation (über 20 Jahre) erfolgreich.
1 OG: Wohnung ca. 98m² incl. Einbauküche.
2 OG: Wohnung ca. 98m².
Sonstiges: Das Objekt ist komplett vermietet und befindet sich in einem guten Zustand.
Jahresnettomiete: ca. 33.900,- €
Kaufpreis: 415.000,- Euro k.k. +1,82% incl. BTW vom Kaufpreis
Nähere Einzelheiten erfragen Sie bitte im Büro oder unter Tel. 0241/876252
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?
Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder sonstigen Nachfragen nehmen Sie bitte direkt mit uns Kontakt auf.
Maklerbüro Wolfgang Brüll Immobilien 
Vaalserstr. 534 52074 Aachen Tel. +49 (0)241 / 876252
Vaalserstr. 534 52074 Aachen Tel. +49 (0)241 / 876252